高雄市仁武區京吉三路66號4F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 13.3 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物15.06 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價355 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.3
京吉三路中位 18.5
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 7%比京吉三路中位 低 28%比仁武區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+57%
2026 年推估755 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 25.9 萬/坪總 900 萬 2025-11-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 28 萬/坪總 965 萬 2024-12-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 30.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 28.7 萬/坪總 998 萬 2022-09-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.44 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2022-08-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 24.2 萬/坪總 840 萬 2021-09-04 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.78 坪 20.6 萬/坪總 715 萬 2020-08-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 34.78 坪 15.6 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。