高雄市鼓山區美術東六街116號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 39 萬/坪 × 82.03 坪
權狀坪數82.03 坪
主建物72.23 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 82.03 坪
└ 主建物 72.23 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 23.05 坪
0 坪82.03 坪
土地坐落 青海段 252-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
美術東六街中位 22
鼓山區 2022 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 高 77%比鼓山區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+14%
2026 年推估3,634 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。