高雄市楠梓區東寧路139號4F/29F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 18.4 萬/坪 × 80.27 坪
權狀坪數80.27 坪
主建物42.82 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.27 坪
└ 主建物 42.82 坪
└ 公設等 37.45 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪80.27 坪
土地坐落 清豐段 379-14 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.7
東寧路中位 19.1
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比東寧路中位 低 4%比楠梓區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 16F/29F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 26.4 萬/坪總 2,210 萬 2024-04-13 10F/29F 4房2廳3衛 · 87.52 坪 26.4 萬/坪總 2,310 萬 2024-03-15 13F/29F 4房2廳3衛 · 95.04 坪 27.9 萬/坪總 2,650 萬 2023-09-03 8F/29F 4房2廳3衛 · 87.52 坪 24 萬/坪總 2,100 萬 2022-09-14 18F/29F 3房2廳2衛 · 83.59 坪 25.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-12-14 29F/29F 4房2廳3衛 · 138.02 坪 23.4 萬/坪總 3,220 萬 2021-11-04 7F/29F 4房2廳2衛 · 87.52 坪 15.1 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-13 28F/29F 4房2廳3衛 · 138.02 坪 23.3 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。