高雄市左營區明誠二路267號
2018-05-22 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 3,000 萬 17.9 萬/坪 × 167.95 坪
權狀坪數167.95 坪
主建物160.91 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 167.95 坪
└ 主建物 160.91 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪167.95 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
明誠二路中位 19.5
左營區 2018 年中位 17.4
比明誠二路中位 低 8%比左營區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+75%
2026 年推估5,262 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,262 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)600 萬
貸款(8 成)2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;受債權債務影響或債務抵償之交易。;急買急賣。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。