高雄市左營區立文路98號10F/15F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 34.9 萬/坪 × 25.82 坪
權狀坪數25.82 坪
主建物15.24 坪
公設比34.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.82 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪25.82 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 25.4
立文路中位 24.8
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 37%比立文路中位 高 41%比左營區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+10%
2026 年推估990 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-08-04 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 27.5 萬/坪總 710 萬 2020-07-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.64 坪 24.8 萬/坪總 860 萬 2020-05-31 2F/15F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 21.6 萬/坪總 738 萬 2020-05-18 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.68 坪 24.5 萬/坪總 850 萬 2017-05-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 21.1 萬/坪總 730 萬 2015-01-16 5F/15F 1房1廳1衛 · 25.82 坪 28.3 萬/坪總 730 萬 2014-11-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.82 坪 25.9 萬/坪總 669 萬 2014-10-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.64 坪 24.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。