高雄市鼓山區華榮路89號10F/14F
2026-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 236 萬 4.4 萬/坪 × 53.59 坪
權狀坪數53.59 坪
主建物31.61 坪
公設比22.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.59 坪
└ 主建物 31.61 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪53.59 坪
價格拆解
成交總價236 萬
扣車位後房價236 萬
單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 16
華榮路中位 18.2
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 低 72%比華榮路中位 低 76%比鼓山區 2026 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。