高雄市鼓山區昌盛路16號8F/14F
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.9 萬/坪 × 35.38 坪
權狀坪數35.38 坪
主建物21.21 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.38 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪35.38 坪
土地坐落 龍華段八小段 2283 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20.6
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 21%比昌盛路中位 高 27%比鼓山區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。