高雄市三民區鼎瑞街105號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 22.9 萬/坪 × 51.43 坪
權狀坪數51.43 坪
主建物36.54 坪
公設比13.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.43 坪
└ 主建物 36.54 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪51.43 坪
土地坐落 鼎泰段 1474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
鼎瑞街中位 16.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鼎瑞街中位 高 37%比三民區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+35%
2026 年推估1,590 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；陽台外推；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。