高雄市仁武區京吉三路28號8F/15F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.5 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物20.18 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 澄德段 9 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價519 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.1
京吉三路中位 18.5
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 4%比京吉三路中位 低 16%比仁武區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交655 萬
+16%
2026 年推估760 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）415 萬
每月月付15,555 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（136 萬）
備註：有讓渡情形。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.21 坪 28.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 24.7 萬/坪總 1,018 萬 2021-11-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 16.7 萬/坪總 560 萬 2020-09-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2020-08-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 16.4 萬/坪總 690 萬 2020-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 16 萬/坪總 672 萬 2020-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 16.1 萬/坪總 675 萬 2020-05-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.21 坪 15.9 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。