高雄市前鎮區憲德街66號2F/15F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 31.4 萬/坪 × 32.7 坪
權狀坪數32.7 坪
主建物15.43 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.7 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪32.7 坪
土地坐落 憲德段 184 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價825 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 22.5
憲德街中位 23.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 40%比憲德街中位 高 34%比前鎮區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+12%
2026 年推估1,124 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.7 坪 34.6 萬/坪總 1,132 萬 2023-06-26 15F/15F 1房2廳1衛 · 32.7 坪 34 萬/坪總 1,078 萬 2023-03-23 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.7 坪 29.5 萬/坪總 965 萬 2022-08-30 6F/15F 1房2廳1衛 · 32.7 坪 21 萬/坪總 726 萬 2022-08-29 11F/15F 1房2廳1衛 · 32.7 坪 22 萬/坪總 744 萬 2022-06-01 14F/15F 1房2廳1衛 · 32.7 坪 22.5 萬/坪總 765 萬 2021-11-09 4F/15F 1房2廳1衛 · 32.7 坪 21.9 萬/坪總 740 萬 2021-09-07 8F/15F 1房2廳1衛 · 32.7 坪 23.2 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。