高雄市苓雅區興中一路227號
2023-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,088 萬 45.2 萬/坪 × 112.65 坪
權狀坪數112.65 坪
主建物112.65 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 112.65 坪
└ 主建物 112.65 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪112.65 坪
土地坐落 過田子段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
興中一路中位 18.3
苓雅區 2023 年中位 28.3
比興中一路中位 高 147%比苓雅區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,088 萬
+5%
2026 年推估5,323 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,018 萬
貸款（8 成）4,070 萬
每月月付152,494 元
30 年總利息1,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：4.5樓半.折讓價金不負瑕疵擔保責任其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。