高雄市苓雅區和平一路290號8F/10F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.9 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物38.89 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 38.89 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 林德官段 1133-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.9
和平一路中位 31
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 7%比和平一路中位 低 49%比苓雅區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+24%
2026 年推估766 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-29 3F/10F 1房1廳1衛 · 38.89 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2022-02-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 38.89 坪 15.2 萬/坪總 592 萬 2020-04-29 0房0廳0衛 · 92.53 坪 25.7 萬/坪總 2,375 萬 2020-02-19 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.89 坪 14 萬/坪總 546 萬 2019-10-25 6F/10F 2房0廳2衛 · 38.89 坪 13.5 萬/坪總 523 萬 2017-09-15 2F/10F 3房1廳2衛 · 38.89 坪 7.7 萬/坪總 300 萬 2015-12-25 8F/10F 4房2廳2衛 · 38.89 坪 11.6 萬/坪總 450 萬 2014-01-28 7F/10F 4房2廳2衛 · 38.89 坪 14.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。