高雄市前鎮區康定路150巷1弄5號5F/5F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物23.79 坪
公設比8.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 鎮昌段 910 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
康定路中位 11.9
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比康定路中位 低 8%比前鎮區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+23%
2026 年推估392 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：美術燈全具沙發1具茶几*2電視櫃*1以固定物交付
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。