高雄市左營區重惠街82號13F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 20.1 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物16.46 坪
公設比27.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 福山段 538 地號
價格拆解
成交總價678 萬
扣車位後房價678 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.2
重惠街中位 16.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比重惠街中位 高 23%比左營區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交678 萬
+28%
2026 年推估868 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 25.2 萬/坪總 1,068 萬 2025-02-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 22.7 萬/坪總 810 萬 2024-06-08 12F/14F 3房2廳1衛 · 33.77 坪 31.4 萬/坪總 1,060 萬 2024-05-04 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 30.1 萬/坪總 780 萬 2022-06-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 26.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-12-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.71 坪 24.3 萬/坪總 820 萬 2021-09-23 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 19.9 萬/坪總 515 萬 2021-07-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 18.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。