高雄市鳳山區永安街34之2號5F/5F
2017-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.8 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物22.63 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 五甲段 329-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 10.2
永安街中位 14.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 24%比永安街中位 低 47%比鳳山區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。