高雄市三民區鼎泰街2巷6弄15號
2021-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 30.1 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物32.76 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 18.1 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
鼎泰街中位 14.4
三民區 2021 年中位 22
比鼎泰街中位 高 109%比三民區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,485 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓增建已折讓價金250萬元不負一般瑕疵修繕擔保含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。