高雄市楠梓區大學南路677號15F/24F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 33.4 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物23.33 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 藍田西段 6-1 地號
價格拆解
成交總價1,578 萬
其中車位−193 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31.5
大學南路中位 28.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 6%比大學南路中位 高 19%比楠梓區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,578 萬
-5%
2026 年推估1,493 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（193 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 24F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 39.7 萬/坪總 1,878 萬 2024-06-30 16F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 37.6 萬/坪總 1,745 萬 2024-06-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 38.4 萬/坪總 1,815 萬 2024-05-24 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 37.8 萬/坪總 1,770 萬 2024-05-11 18F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 37 萬/坪總 1,738 萬 2024-04-06 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.12 坪 32.7 萬/坪總 1,543 萬 2024-03-10 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 33.5 萬/坪總 1,575 萬 2024-02-18 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 30.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。