高雄市楠梓區後勁南路84號1F/1F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 30.3 萬/坪 × 5.22 坪
權狀坪數5.22 坪
主建物5.22 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 5.22 坪
└ 主建物 5.22 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 後勁段二小段 572 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
後勁南路中位 11.3
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比後勁南路中位 高 168%比楠梓區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交158 萬
+42%
2026 年推估225 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。