高雄市前金區新田路239巷23號1F/7F
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 22.6 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物25.31 坪
公設比21.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 文東段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.2
新田路中位 23.9
前金區 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 18%比新田路中位 低 5%比前金區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+26%
2026 年推估917 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或占用附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。