高雄市新興區興邦路88號5F/13F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 19.6 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物32.13 坪
公設比26.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 大港埔段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
興邦路中位 16.9
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比興邦路中位 高 16%比新興區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,193 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。