高雄市林園區中芸路23之4號
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 7.1 萬/坪 × 82.64 坪
權狀坪數82.64 坪
主建物78.74 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 82.64 坪
└ 主建物 78.74 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪82.64 坪
土地坐落 鳳芸段 357 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
中芸路中位 5.4
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比中芸路中位 高 31%比林園區 2023 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交585 萬
+12%
2026 年推估658 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。