高雄市苓雅區武廟路83之5號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 25 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物19.17 坪
公設比9.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 五塊厝段 2027 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 16
武廟路中位 20.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 56%比武廟路中位 高 20%比苓雅區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交625 萬
+5%
2026 年推估656 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 3房2廳2衛 · 30.63 坪 20.3 萬/坪總 622 萬 2023-12-15 4房2廳4衛 · 73.12 坪 17.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-06 3房2廳2衛 · 30.63 坪 18 萬/坪總 550 萬 2022-09-16 3房1廳1衛 · 25.03 坪 18 萬/坪總 450 萬 2022-07-29 11F/13F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 12 萬/坪總 300 萬 2020-10-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 15.5 萬/坪總 475 萬 2018-11-19 3房1廳2衛 · 25.03 坪 16 萬/坪總 400 萬 2018-07-02 10F/13F 3房1廳2衛 · 35.04 坪 15.6 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。