高雄市前鎮區瑞北路229號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 31.4 萬/坪 × 95.28 坪
權狀坪數95.28 坪
主建物86.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.28 坪
└ 主建物 86.52 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪95.28 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 13-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比瑞北路中位 高 83%比前鎮區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,990 萬
+23%
2026 年推估3,666 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣16445000元整房屋價款新台幣13455000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。