高雄市小港區松光街32巷5號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 20.7 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物50.96 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 50.96 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 坪松段 135-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
松光街中位 22.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比松光街中位 低 6%比小港區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,175 萬
+35%
2026 年推估1,588 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。