高雄市大寮區景明街45巷2弄21號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.4 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物49.89 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 49.89 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 內厝段 1073-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
景明街中位 10.2
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比景明街中位 高 22%比大寮區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+8%
2026 年推估679 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。