高雄市橋頭區三民路78號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 28.9 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物14.52 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 14.52 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 仕和段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 44.8
三民路中位 19
橋頭區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 低 35%比三民路中位 高 52%比橋頭區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交420 萬
+12%
2026 年推估472 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有人購買持分
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。