高雄市三民區建工路606之2號14F/14F
2014-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,116 萬 17.8 萬/坪 × 62.82 坪
權狀坪數62.82 坪
主建物34.6 坪
公設比37.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 62.82 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪62.82 坪
土地坐落 灣華段 561 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,116 萬
扣車位後房價1,116 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.8
建工路中位 16.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 高 13%比建工路中位 高 9%比三民區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）893 萬
每月月付33,448 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。