高雄市大社區自由路213號10F/12F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 17 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物22.82 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 興農段 230 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20
自由路中位 17.4
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 15%比自由路中位 低 2%比大社區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交685 萬
+24%
2026 年推估848 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 22.8 萬/坪總 920 萬 2022-05-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 21 萬/坪總 850 萬 2021-04-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 17.3 萬/坪總 700 萬 2020-10-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 20.5 萬/坪總 830 萬 2017-11-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 18 萬/坪總 688 萬 2017-10-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 17.2 萬/坪總 640 萬 2017-08-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 20.2 萬/坪總 818 萬 2017-08-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 20 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。