高雄市楠梓區德賢路11號
2025-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 17 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物43.35 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 和平段四小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
德賢路中位 11.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比德賢路中位 高 45%比楠梓區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交905 萬
-3%
2026 年推估877 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。