高雄市左營區至聖路163號2F/14F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.9 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物28.45 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 28.45 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1215 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.8
至聖路中位 19.5
左營區 2012 年中位 13.8
比本棟中位 低 26%比至聖路中位 低 44%比左營區 2012 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-08 3房2廳2衛 · 38.31 坪 56.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-22 3房2廳2衛 · 38.31 坪 47 萬/坪總 1,800 萬 2020-01-18 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 15.4 萬/坪總 850 萬 2017-09-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 52.01 坪 15.9 萬/坪總 825 萬 2015-05-30 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 14.8 萬/坪總 830 萬 2014-01-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 46.13 坪 12.8 萬/坪總 588 萬 2013-03-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.66 坪 12 萬/坪總 670 萬 2012-09-10 8F/14F 4房2廳2衛 · 60.39 坪 11.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。