高雄市前鎮區班超路25號2F/12F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.8 萬/坪 × 30.83 坪
權狀坪數30.83 坪
主建物16.72 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.83 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪30.83 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.9
班超路中位 17.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 1%比班超路中位 低 1%比前鎮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+43%
2026 年推估784 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 24.8 萬/坪總 1,048 萬 2020-02-28 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.2 坪 17 萬/坪總 638 萬 2019-12-30 3F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 18 萬/坪總 555 萬 2019-12-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 18 萬/坪總 556 萬 2019-05-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 16.3 萬/坪總 650 萬 2019-05-04 7F/12F 2房2廳1衛 · 40 坪 16 萬/坪總 638 萬 2019-03-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 39.68 坪 16.1 萬/坪總 638 萬 2018-07-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 40 坪 15.8 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。