高雄市左營區正心街102號5F/8F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.7 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物34.17 坪
公設比21%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.4
正心街中位 20.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 16%比正心街中位 低 17%比左營區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+28%
2026 年推估960 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。