高雄市左營區明華一路212號15F/16F
2026-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 27.2 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物8.21 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 8.21 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪12.45 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.6
明華一路中位 20.6
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 32%比明華一路中位 高 32%比左營區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 4F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 28.1 萬/坪總 350 萬 2024-06-18 15F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 28.6 萬/坪總 320 萬 2024-02-20 7F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 28.9 萬/坪總 360 萬 2023-07-17 5F/16F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 24.1 萬/坪總 300 萬 2023-05-07 6F/16F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 29.4 萬/坪總 745 萬 2022-10-30 8F/16F 3房2廳2衛 · 28.08 坪 24.4 萬/坪總 686 萬 2022-09-18 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 24.8 萬/坪總 278 萬 2022-08-19 4F/16F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 23.2 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。