高雄市鳳山區武松街96巷1號2F/5F
2024-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 346 萬 7.4 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物29.55 坪
公設比27.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 牛潮埔段 1535 地號
價格拆解
成交總價346 萬
扣車位後房價346 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
武松街中位 12.8
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比武松街中位 低 42%比鳳山區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交346 萬
-7%
2026 年推估323 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費107189元；含地政士服務費12000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。