高雄市楠梓區楠梓路486號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,802 萬 22.9 萬/坪 × 122.62 坪
權狀坪數122.62 坪
主建物114.77 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 122.62 坪
└ 主建物 114.77 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 52.71 坪
0 坪122.62 坪
土地坐落 清豐段 229-403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比楠梓路中位 高 29%比楠梓區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,802 萬
+73%
2026 年推估4,860 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,242 萬
每月月付83,979 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙店面打通
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。