高雄市前金區光復二街19號3F/15F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 24.3 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物34.08 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 34.08 坪
└ 公設等 30.16 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 民生段 533 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.7
光復二街中位 24
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 2%比光復二街中位 高 1%比前金區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+10%
2026 年推估1,720 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 31 萬/坪總 1,990 萬 2021-10-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 24.2 萬/坪總 1,555 萬 2021-10-06 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 27.4 萬/坪總 1,760 萬 2021-09-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 24.1 萬/坪總 1,548 萬 2021-09-04 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 24.5 萬/坪總 1,576 萬 2021-08-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 24.9 萬/坪總 1,598 萬 2021-08-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 64.24 坪 24.6 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 24.7 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。