高雄市三民區大德街119號6F/7F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 259 萬 11.8 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物15.17 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 15.17 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 大豐段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.1
大德街中位 19.5
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 10%比大德街中位 低 39%比三民區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交259 萬
+42%
2026 年推估368 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）207 萬
每月月付7,763 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 19.8 萬/坪總 435 萬 2025-09-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 24 萬/坪總 350 萬 2025-03-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 19.2 萬/坪總 422 萬 2025-02-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 17.3 萬/坪總 380 萬 2024-08-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 21.1 萬/坪總 308 萬 2023-02-16 0房0廳0衛 · 34.06 坪 11.7 萬/坪總 400 萬 2019-10-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 12.7 萬/坪總 185 萬 2017-12-07 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 13.1 萬/坪總 194 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。