高雄市鳥松區球場路199號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 20.3 萬/坪 × 110.68 坪
權狀坪數110.68 坪
主建物102.52 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 110.68 坪
└ 主建物 102.52 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 45.24 坪
0 坪110.68 坪
土地坐落 林內段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
球場路中位 24.8
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比球場路中位 低 18%比鳥松區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+6%
2026 年推估2,378 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建1樓空地平台外推頂樓增建滿1樓增建廚房2樓增建露台含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。