高雄市前鎮區英明一路72巷35號
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.7 萬/坪 × 55.57 坪
權狀坪數55.57 坪
主建物44.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.57 坪
└ 主建物 44.97 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪55.57 坪
土地坐落 光華段 534-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 14.4
英明一路中位 13.4
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 106%比英明一路中位 高 122%比前鎮區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+12%
2026 年推估1,855 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。