高雄市新興區八德一路316之10號4F/12F
2018-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2 萬 4.1 萬/坪 × 0.55 坪
權狀坪數0.55 坪
主建物0.31 坪
公設比44.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 0.55 坪
└ 主建物 0.31 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 0.04 坪
0 坪0.55 坪
土地坐落 新興段二小段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 23.6
八德一路中位 32
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 83%比八德一路中位 低 87%比新興區 2018 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2 萬
+46%
2026 年推估3 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）0 萬
貸款（8 成）2 萬
每月月付60 元
30 年總利息1 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案不動產交易係賣方有債權債務間問題所出賣，買方為債權人。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。