高雄市鼓山區明誠三路471之2號2F/15F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 17 萬/坪 × 36.61 坪
權狀坪數36.61 坪
主建物21.78 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.61 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪36.61 坪
土地坐落 龍中段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.6
明誠三路中位 21.7
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 13%比明誠三路中位 低 22%比鼓山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。