高雄市楠梓區大學東路78號
2020-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 31.2 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物43.15 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 8.79 坪
土地持分 25.62 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 藍田中段 207-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 16
大學東路中位 18.9
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 95%比大學東路中位 高 65%比楠梓區 2020 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+68%
2026 年推估2,719 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,099 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。