高雄市仁武區仁孝路407巷56號4F/15F
2024-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 27 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物14.03 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 14.03 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 慈惠段 1032-2 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.4
仁孝路中位 25.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 低 1%比仁孝路中位 高 6%比仁武區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交995 萬
+0%
2026 年推估995 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 31 萬/坪總 1,145 萬 2024-06-22 7F/15F 0房0廳0衛 · 36.91 坪 27.9 萬/坪總 1,028 萬 2024-06-07 8F/15F 0房0廳0衛 · 36.91 坪 27.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 29.1 萬/坪總 841 萬 2024-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 29.2 萬/坪總 846 萬 2023-10-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 27.9 萬/坪總 808 萬 2023-06-17 15F/15F 0房0廳0衛 · 36.91 坪 26.6 萬/坪總 980 萬 2023-03-19 10F/15F 0房0廳0衛 · 36.12 坪 26.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。