高雄市鳳山區保泰路428號19F/24F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,509 萬 40 萬/坪 × 38.7 坪
權狀坪數38.7 坪
主建物20.3 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.7 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪38.7 坪
價格拆解
成交總價1,509 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,344 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 37.1
保泰路中位 23.2
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 8%比保泰路中位 高 72%比鳳山區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,075 萬
每月月付40,281 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 17F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 39.1 萬/坪總 1,479 萬 2024-07-19 12F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 37.5 萬/坪總 1,425 萬 2024-07-13 7F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 36.5 萬/坪總 1,391 萬 2024-07-13 16F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 38.8 萬/坪總 1,471 萬 2024-07-13 10F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 37.1 萬/坪總 1,411 萬 2024-07-12 5F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 36.1 萬/坪總 1,363 萬 2024-07-10 11F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 37.9 萬/坪總 1,440 萬 2024-07-06 8F/24F 3房2廳2衛 · 38.7 坪 36.7 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。