高雄市左營區立文路88號11F/15F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 40.9 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物15.45 坪
公設比34%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 24.4
立文路中位 24.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 68%比立文路中位 高 65%比左營區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-6%
2026 年推估1,342 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 36.8 萬/坪總 1,260 萬 2025-06-12 7F/15F 1房2廳1衛 · 25.43 坪 41.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-29 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.43 坪 34.1 萬/坪總 868 萬 2023-06-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 38.8 萬/坪總 1,310 萬 2023-04-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.43 坪 36.2 萬/坪總 920 萬 2023-02-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.12 坪 32.5 萬/坪總 848 萬 2022-09-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 37.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-07-13 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.29 坪 30 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。