高雄市鳳山區鳳松路118號11F/12F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.8 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物23.83 坪
公設比23.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 北門段 391 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 22
鳳松路中位 29.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 46%比鳳松路中位 低 60%比鳳山區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。