高雄市鼓山區九如四路1199巷20號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16.5 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物56.4 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 56.4 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 內惟段二小段 110 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
九如四路中位 17.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比九如四路中位 低 8%比鼓山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+52%
2026 年推估1,555 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。