高雄市小港區桂陽路257巷9號3F/6F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 8.6 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物28.36 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 桂林段 492-1 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.9
桂陽路中位 16.1
小港區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比桂陽路中位 低 47%比小港區 2015 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。