高雄市三民區明誠一路145號5F/7F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 11.7 萬/坪 × 43.13 坪
權狀坪數43.13 坪
主建物26.34 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.13 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 16.79 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪43.13 坪
土地坐落 大裕段一小段 156 地號
價格拆解
成交總價506 萬
扣車位後房價506 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
明誠一路中位 16.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比明誠一路中位 低 29%比三民區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。