高雄市新興區復興二路326號13F/26F
2022-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,024 萬 20.2 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物30.83 坪
公設比30.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 大統段一小段 340 地號
價格拆解
成交總價1,024 萬
扣車位後房價1,024 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 17
復興二路中位 24.5
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 19%比復興二路中位 低 18%比新興區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,024 萬
+20%
2026 年推估1,227 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）819 萬
每月月付30,691 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。